破局增長，持續(xù)矯健領(lǐng)跑。2020年7月3日，世茂集團(tuán)（00813.HK，下稱：世茂）披露上半年未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。截至2020年6月30日，世茂上半年累計合約銷售金額1,104.8億元（人民幣，下同），同比增長10%；合約銷售面積6,297,883平方米，同比增長13%；平均銷售價格17,542元/平方米；業(yè)績增速持續(xù)領(lǐng)跑TOP20房企，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
根據(jù)克而瑞發(fā)布的《2020上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》數(shù)據(jù)顯示，世茂位列權(quán)益金額第9位，一如既往堅守穩(wěn)健增長盤面，在高質(zhì)量發(fā)展賽道上領(lǐng)跑第一陣營，堅持為用戶、投資者和社會創(chuàng)造更大價值。
產(chǎn)品為核勢如虹 為用戶提升居住價值
以產(chǎn)品為核，以用戶為先。2020上半年，著眼于后疫情時代迅速攀升的健康性、智能化需求，世茂因時而動，因勢而為，從用戶的核心訴求出發(fā)，在引領(lǐng)市場產(chǎn)品力升級的同時，釋放出更大潛能。
世茂基于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化模塊進(jìn)行研發(fā)升級，推出“抗疫新品”新標(biāo)準(zhǔn)模塊，從“安定、幸福、健康”三大核心維度出發(fā)，全面提升產(chǎn)品力。
專注于對健康生活這一命題的持續(xù)思考，世茂還打造“治愈社區(qū)”，進(jìn)一步將健康的內(nèi)涵從身體延展到精神領(lǐng)域，從功能空間、景觀設(shè)置和科技智能出發(fā)，為用戶提供更為精良優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。
市場用數(shù)據(jù)說話，吸引用戶的始終是好產(chǎn)品。
“想象即真實”，世茂天譽(yù)系引領(lǐng)居住想象。
●深圳世茂深港國際中心，自去年11月開盤以來，以約30億的勁銷熱度，筑就當(dāng)之無愧的灣區(qū)流量紅盤;更榮膺2020年1-5月深圳市公寓類產(chǎn)品網(wǎng)簽成交面積TOP1。(數(shù)據(jù)來源：克而瑞)
●杭州世茂錢塘天譽(yù)，首開后一路熱銷超17億，位居杭州江干區(qū)前三。(數(shù)據(jù)來源：克而瑞)
文化開物，國韻大藏，世茂龍胤系詮釋生活品位。
●北京世茂西山龍胤，項目三期加推首日即勁銷約15億，2020年上半年銷售額近22億，成為北京豪宅市場的流速標(biāo)桿。
先于時代，重構(gòu)生活，世茂璀璨系發(fā)力情境社區(qū)。
●杭州世茂璀璨瀾庭，以超7億的佳績實現(xiàn)首開即罄。(數(shù)據(jù)來源：克而瑞)
●麗水世茂璀璨嵐園，以三開三罄的戰(zhàn)績，位居麗水主城區(qū)城西板塊“銷冠”。(數(shù)據(jù)來源：克而瑞)
●重慶世茂璀璨天城，自2018年底開售至今總銷售額已超50億。今年6月加推人氣火爆，創(chuàng)下開盤2.5億元的熱銷紀(jì)錄，2020年上半年，項目以超11億的成交金額榮登重慶北區(qū)榜單TOP 4。(數(shù)據(jù)來源：銘騰機(jī)構(gòu))
產(chǎn)品力賦能，實現(xiàn)品質(zhì)與價值變現(xiàn)。
除了全生命周期產(chǎn)品線項目的持續(xù)熱銷，世茂旗下合作項目，也在產(chǎn)品、服務(wù)雙維提升，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場競爭力。具有代表性的廣州世茂珠江天鵝灣、廣州世茂天越，重新定義粵港澳大灣區(qū)的高品質(zhì)住宅，首倡“地產(chǎn)+AI”模式，攜手商湯科技、云知聲、阿里云三大科技頭部企業(yè)，實現(xiàn)科技對生活的賦能。
●廣州世茂珠江天鵝灣，自2020年4月開售以來已勁銷8億，并以12.5萬/㎡的單價刷新海珠區(qū)房價紀(jì)錄，實現(xiàn)高于周邊50%-60%的產(chǎn)品溢價。
●廣州世茂天越，在克而瑞發(fā)布的《2020年1-6月廣州1000+萬奢宅銷售套數(shù)榜單》中名列第一，其中6月單月銷售額超3億元，引起市場廣泛關(guān)注。
廣州世茂天越
市值攀高破浪行 為股東創(chuàng)造投資價值
據(jù)樂居財經(jīng)發(fā)布的《2020上半年房企市值漲幅榜》顯示，年初以來區(qū)間漲幅位列TOP10第一，也成為今年以來唯二實現(xiàn)上漲的千億市值級內(nèi)房股。截至2020年7月3日收盤，世茂集團(tuán)收于[34.65港元/股]，總市值超過1,200億港元。
2020年上半年，業(yè)內(nèi)經(jīng)營現(xiàn)金流普遍承壓，世茂集團(tuán)緊抓房地產(chǎn)市場供給側(cè)向中性回調(diào)、貨幣政策相對寬松的利好顯現(xiàn)，憑借優(yōu)異的財務(wù)管理體系，平穩(wěn)穿越周期，為業(yè)績高質(zhì)量增長注入穩(wěn)健底色，亦為股東持續(xù)創(chuàng)造投資價值。
入選恒指國企成分股，資本市場利好釋放。作為頭部房企中增速較快的企業(yè)之一，世茂集團(tuán)憑借高流通市值、優(yōu)良業(yè)績表現(xiàn)，于5月15日納入恒生中國企業(yè)指數(shù)，成為50只成分股之一，獲資本市場充分肯定。
成功發(fā)債創(chuàng)新低，確保資金儲備和債務(wù)結(jié)構(gòu)安全。3月23日，世茂集團(tuán)全資境內(nèi)子公司——上海世茂建設(shè)有限公司2020年首期債券發(fā)行簿記，共計45億。此次成功發(fā)債再創(chuàng)世茂發(fā)債融資成本新低，為后續(xù)精準(zhǔn)投資及發(fā)展提供充裕的資金保障。
資本市場亦給予世茂集團(tuán)積極評價。上半年，投行幾乎一致給予世茂集團(tuán)“優(yōu)于大市”或“買入”評級，目標(biāo)價屢次調(diào)高，創(chuàng)下新高。多家投行看好世茂為行業(yè)首推，花旗和中金認(rèn)為世茂有質(zhì)量的高成長、多元業(yè)務(wù)價值釋放以及慷慨派息將進(jìn)一步驅(qū)動價值重估;格隆匯將世茂列為“2020年中國十大核心資產(chǎn)”。
多元綻放高歌進(jìn) 為城市迭代創(chuàng)新價值
以建筑空間為載體，以品質(zhì)生活為內(nèi)容，世茂加速開啟“為城市賦能”新方向。在“大飛機(jī)”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，世茂對多元業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行主導(dǎo)融合、主動鏈接，實現(xiàn)城市空間及功能的優(yōu)化整合，迭代城市新價值，在為人民提供體驗城市生活新體驗的同時，亦為自身可持續(xù)發(fā)展注入新動力。
迭代的地標(biāo)圈，賦能城市。世茂正持續(xù)以更優(yōu)品質(zhì)、更高標(biāo)準(zhǔn)參與到粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)中，不斷助力提升國際一流灣區(qū)和世界級城市群的活力及競爭力。位于港珠澳大橋口岸的珠海世茂港珠澳口岸城，將通過構(gòu)建超級地標(biāo)燈光秀、未來科技娛樂館、主題酒店、會展中心等業(yè)態(tài)，打造珠海人工島口岸的“商旅文新一極”，助力珠海發(fā)展成為融入灣區(qū)快速網(wǎng)絡(luò)的“城市會客廳”。
強(qiáng)大的朋友圈，多維增色。世茂商業(yè)及主題娛樂，與比利時藍(lán)精靈版權(quán)方IMPS攜手打造亞太區(qū)首座藍(lán)精靈樂園，于5月29日盛大開園，再現(xiàn)優(yōu)越的IP整合及運(yùn)營能力。世茂酒店以靈活跨界的創(chuàng)新營銷為市場注入新活力，其中上海佘山世茂洲際酒店“五一”期間的平均入住率已達(dá)到95%，展現(xiàn)出強(qiáng)大的韌性和實力。世茂服務(wù)，引入紅杉資本中國基金、騰訊的戰(zhàn)略投資，投資總金額達(dá)2.44億美金，加速世茂服務(wù)自身數(shù)字化升級與多元服務(wù)生態(tài)的構(gòu)建。
多彩的作品圈，全域煥新。成都世茂廣場、香港東涌世茂喜來登&福朋喜來登酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、泉州世茂·故宮海上絲綢之路館(暫名)預(yù)計于2020年下半年面市，在商業(yè)休閑、酒店度假、文化消費等多領(lǐng)域，將共同為城市創(chuàng)造出更多高品質(zhì)的生活體驗。
激流勇進(jìn)航道穩(wěn)。2020上半場，世茂在變化與挑戰(zhàn)中不斷創(chuàng)新求變，在趨勢洞察中找到中長期穩(wěn)健發(fā)展的機(jī)會點。
乘風(fēng)破浪奮楫行。2020下半場征程再起，世茂將一往如前，對行業(yè)和市場保持敬畏，為實現(xiàn)“連續(xù)五年有品質(zhì)的增長”聚力;為用戶與公眾創(chuàng)造價值，腳踏實地向“百年世茂”的愿景奮進(jìn)。
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