與“團(tuán)聚”一樣,“置業(yè)”也成為春節(jié)返鄉(xiāng)的意義所在,構(gòu)成“年味”新常態(tài)。隨著越來越多的年輕人從大山里,從農(nóng)村里,從小鎮(zhèn)里走出去,就如電視劇《山海情》里的吊莊戶從涌泉村走到閩寧村一樣,他們選擇了他鄉(xiāng)立業(yè),而立業(yè)的基礎(chǔ)就是房子,一棟屬于自己的房子。
58同城、安居客發(fā)布的《2020-2021“返鄉(xiāng)置業(yè)”調(diào)查報告》指出,2021年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)意愿明顯下降,更多人希望留在工作城市購房。如今,不少人選擇在一線城市周邊買房,許多年輕人為了心里安穩(wěn)強(qiáng)行上車買房,結(jié)果房貸超出了自己的承受能力。年輕人該不該買房?如何判定自己是否具備購房能力?以下幾個條件需要考慮清楚。
經(jīng)濟(jì)因素:工資和存款,能否長期應(yīng)付首付和月供?
首先,要明確的當(dāng)前你的工資是多少?未來2-5年內(nèi)的個人發(fā)展如何?未來五年內(nèi)所在單位的發(fā)展如何?這將決定你買房后,有沒有能力持續(xù)還貸,還貸后的余糧能不能支撐自己的生活。
其次,在腰包充足的情況下,還需要考慮首付款支出后,生活是否有著落?根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,以家庭為單位,在限購城市中,首套房子的首付款不能少于總房價的百分之三十,以北京為例,一套價值一百萬元的房子,需要支付的首付款至少是三十萬元,再加上裝修家電款,你的買房支出可能會在四十萬元上下,而四十萬元對于大多數(shù)人都會是一筆不小的支出。
此外,首付款越高還貸壓力越小,與之對應(yīng)的就是,你的首付款直接影響著當(dāng)下的生活狀態(tài)和生活質(zhì)量,能夠承受的壓力究竟幾何?是“長痛不如短痛”,還是“苦一時,痛一世”,都需要年輕人做好各方面的考量。
居住因素:房子的潛在價值,是否滿足個人的長期發(fā)展?
大多數(shù)人的首套房都是剛需的小平米戶型,但打算買房穩(wěn)定下來的朋友,不能因為剛需就忽略考慮房子今后可能發(fā)展的價值。
買房子的首選必須是有升值潛力嗎?答案不能說絕對肯定,但最起碼要保值。因為,未來的你可能要結(jié)婚,可能要生子,可能要接父母過來住,房子以后要不要換學(xué)區(qū)房,要不要換個大平米,要不要換個更好的小區(qū)……這些種種可以預(yù)見和潛在發(fā)生的因素,都是買房時需要深思熟慮的。
總而言之,上至城市、小區(qū)的未來規(guī)劃發(fā)展,下至個人人生的發(fā)展,你都要為“換房”提前做好、做足功課。
風(fēng)險因素:職場壓力和生活壓力
一線城市的房價,可以說一天一個價,了解所在城市的房價及經(jīng)濟(jì)形勢,成為一個“小專家”是必須的。為此,想要成功買房上車、擁有舒適住宅的年輕人,需要花費(fèi)時間和精力,通過房產(chǎn)中介、新聞?wù)?、朋友同事等信息?挖掘一切有可能幫助自己買房的有用資訊。
此外,買房不意味著一切安穩(wěn),工作失業(yè)、疾病治療、房屋貶值、結(jié)婚生子、生活品質(zhì)下降將其等因素,都是影響自己住房體驗和還貸壓力的重要問題。想要沖動買房上車的年輕人,需要安板塊列出買房后的金錢、工作、生活壓力等問題,預(yù)估自己是否都有一一應(yīng)對處理的措施。
如今,90后已成為購房市場的主力軍,無論是返鄉(xiāng)置業(yè)還是流程置業(yè),高高額的購房成本都是年輕人需要面對解決的問題。只有深入了解多了,才能更為理性地衡量自身能力而買房。收集各類政策及房產(chǎn)信息是決定是否買房的重要一步,選擇可靠的信息平臺是關(guān)鍵。58同城作為國內(nèi)領(lǐng)先的生活信息服務(wù)平臺,以專業(yè)的數(shù)據(jù)、權(quán)威的解析為購房者提供科學(xué)建議,利用大數(shù)據(jù)算法的優(yōu)勢,全方位滿足用戶的多元化需求,為了充分滿足廣大用戶的置業(yè)需求,安居客重磅打造的新春置業(yè)季已盛大開啟,并準(zhǔn)備了豪華大禮包,通過平臺億元補(bǔ)貼、海量優(yōu)惠等,為用戶帶來實實在在的新春鉅惠,幫助每個人找到自己的夢中情房～
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