(原標(biāo)題:傳言出售未果 速8酒店在華發(fā)展顯疲態(tài))
繼格林豪泰上市后,外資經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的表現(xiàn)再次受到關(guān)注。近日有傳言稱速8酒店曾以1.2億美元出售,但“賣身未果”。在格林豪泰赴美IPO之后,首日股價(jià)便縮水,也讓人開始對(duì)外資經(jīng)濟(jì)型酒店品牌表示擔(dān)憂。作為最早一批進(jìn)入中國市場(chǎng)的外資經(jīng)濟(jì)型酒店品牌,速8發(fā)展并不如本土經(jīng)濟(jì)型酒店品牌,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)低靡,華住、鉑濤、如家也早已經(jīng)開始布局中端酒店市場(chǎng)。有業(yè)內(nèi)人士指出,經(jīng)濟(jì)型酒店紅利期早已褪去,如今外資經(jīng)濟(jì)型酒店品牌酒店數(shù)量上均不如本土酒店品牌,顯然經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)步入分水嶺。
傳言出售未果
近日有媒體曝出“速8酒店1.2億美元賣身未果”的消息,消息一出,速8酒店頗受關(guān)注。該報(bào)道還指出,據(jù)內(nèi)部人士透露,速8酒店賬面年經(jīng)營利潤在800余萬美元,如果按照2000家酒店總量計(jì)算,每家酒店每年僅能貢獻(xiàn)4000美元的收益。
對(duì)于酒店“被出售未果”一事,北京商報(bào)記者通過多種方式聯(lián)系了速8酒店中國區(qū)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示并不知情。記者又聯(lián)系到溫德姆酒店集團(tuán)方面,溫德姆酒店集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示并不會(huì)為任何市場(chǎng)猜測(cè)做出任何回應(yīng)。
據(jù)了解,作為溫德姆酒店集團(tuán)旗下的經(jīng)濟(jì)型酒店品牌,速8酒店于2004年便進(jìn)入到中國市場(chǎng)。雖然速8酒店為外資酒店品牌,但實(shí)際上一直由國內(nèi)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行運(yùn)營。據(jù)知情人士透露,目前速8酒店的負(fù)責(zé)人為陳涵。
資料顯示,速伯艾特(北京)國際酒店管理有限公司是速8酒店品牌服務(wù)提供方,為中國內(nèi)地地區(qū)的速8酒店提供經(jīng)營指導(dǎo)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等服務(wù)。北京商報(bào)記者從天眼查App了解到,天瑞酒店開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“天瑞酒店”)擁有速伯艾特(北京)國際酒店管理有限公司100%的股權(quán)。一直以來,天瑞酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)速8酒店在中國內(nèi)地、香港和澳門的特許加盟。同時(shí),天瑞酒店也是一家依據(jù)香港法律成立的公司。
值得注意的是,2007年8月,速8中國就曾宣布Aetos?Capital投資公司投資5000萬美元,用于速8酒店在華的發(fā)展。此后,有報(bào)道指出,投資方的強(qiáng)行介入引發(fā)了速8酒店的大變動(dòng),甚至連創(chuàng)始人柏力都被架空了。2015年,又有消息指出Aetos?Capital將以2.5億美元出售所持中國速8經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的控股股權(quán)。
在華逐漸掉隊(duì)
作為最早一批進(jìn)入中國的外資經(jīng)濟(jì)型酒店品牌,速8酒店在一開始勢(shì)頭頗猛,但在隨后幾年的競(jìng)爭(zhēng)中逐漸掉隊(duì)。
靠著美國著名品牌的概念和特許加盟的發(fā)展模式,速8酒店在中國得到了飛速發(fā)展。到2006年短短兩年時(shí)間里,簽約店數(shù)超過100家,當(dāng)時(shí)被業(yè)內(nèi)形容“兩年走過錦江之星十年的路”。然而,隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展勢(shì)頭凸起,如家、鉑濤也受到了資本市場(chǎng)的青睞,并大肆擴(kuò)張門店,并先后于2006年和2009年登陸美國納斯達(dá)克。據(jù)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店網(wǎng)站Alexa早先在2008年4月的排名中指出,?7天連鎖酒店首次超越速8酒店。
據(jù)溫德姆酒店集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)給北京商報(bào)記者的郵件顯示,截至2018年2月,速8酒店在中國的數(shù)量為1092家。而公開數(shù)據(jù)顯示,截至2017年12月31日,僅格林豪泰在中國就擁有2289家酒店,如家、鉑濤、華住這三大國內(nèi)酒店集團(tuán)在華的數(shù)量早已突破2000家大關(guān)。
在業(yè)內(nèi)人士看來,速8酒店與國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店的運(yùn)營模式不同,主要都采用特許經(jīng)營模式,而這種模式雖然在美國盛行,但在中國則會(huì)水土不服。北京商報(bào)記者了解到,目前華住、錦江、首旅如家特許加盟占比分別為77%、81%、69%,而國內(nèi)“另類”酒店集團(tuán)格林豪泰的特許加盟比例達(dá)到98%,有知情人士指出,目前速8酒店特許加盟比例高達(dá)99%,很少有直營門店。????
事實(shí)上,正是由于速8酒店嚴(yán)重依賴純加盟模式發(fā)展,也讓速8酒店在每家店提供的服務(wù)并不完全統(tǒng)一。此前就曾有報(bào)道指出,位于北京王府井的速8酒店是速8酒店進(jìn)入中國市場(chǎng)的第一家加盟店,裝修頗為考究,處處透著典雅,標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格為388元。而位于蘇州的金瀚林速8酒店,標(biāo)準(zhǔn)間價(jià)格僅為168元。在國內(nèi)同行看來,各店之間的質(zhì)量、服務(wù)和價(jià)格不統(tǒng)一,是加盟店的大忌。
盡管在速8酒店方面看來,速8酒店的價(jià)格主要是根據(jù)各個(gè)加盟酒店的地段來定,但據(jù)業(yè)內(nèi)人士指出,這種加盟方式目前在中國存在過高的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)了解,2016年,速8酒店就被曝出拖欠租金,遭遇業(yè)主維權(quán)的事件。據(jù)當(dāng)時(shí)長沙一家速8酒店店長李子斌表示,因入住率不高,酒店連年虧損,迫不得已做出以上舉措。
據(jù)一位酒店負(fù)責(zé)人分析指出,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展勢(shì)頭減弱,并且都在向中端進(jìn)行發(fā)力,以目前速8酒店的發(fā)展速度來看,已經(jīng)錯(cuò)過了最佳時(shí)機(jī)。
市場(chǎng)現(xiàn)分水嶺
在經(jīng)歷了高速發(fā)展之后,經(jīng)濟(jì)型酒店步入薄利期。2014年,曾有報(bào)道指出,經(jīng)濟(jì)型酒店每間利潤僅5元,此后如家、鉑濤紛紛放慢了發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的拓展,轉(zhuǎn)而加大發(fā)力中檔酒店品牌。2013-2015年,鉑濤、如家先后私有化,并被錦江和首旅收入囊中。另一邊,格林豪泰雖然成功上市,但上市首日便不足預(yù)期。在業(yè)內(nèi)人士看來,當(dāng)下經(jīng)濟(jì)型酒店已經(jīng)完成了從品牌積累到資本積累,都在面臨轉(zhuǎn)型期或?qū)で髾C(jī)會(huì)謀變。從目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看,本土經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展勢(shì)頭明顯好于外資品牌,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了分水嶺。
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