萬(wàn)科A：2020凈利同比增6.8% 計(jì)提減值準(zhǔn)備合計(jì)83.6億

3月31日，極客網(wǎng)了解到，A股公司萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布2020年年報(bào)。

公司2020年度實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收4191.11億元，同比增長(zhǎng)13.92%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)415.16億元，同比增長(zhǎng)6.8%;每股收益為3.62元。報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為29.2%，同比降低7.0個(gè)百分點(diǎn)，凈利率為14.1%，同比降低0.8個(gè)百分點(diǎn)。此外萬(wàn)科A，擬10派12.5元。2020年末，公司計(jì)提各項(xiàng)減值準(zhǔn)備合計(jì)人民幣83.64億元。

物業(yè)服務(wù)方面，2020年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入182.04億元，同比增長(zhǎng)27.36%;年末累計(jì)在管面積5.6億平方米，其中一半來(lái)自于萬(wàn)科以外的項(xiàng)目，簽約及接管面積持續(xù)擴(kuò)大。

在商企服務(wù)板塊，萬(wàn)物云旗下“萬(wàn)物梁行”在149個(gè)城市累計(jì)服務(wù)超1700個(gè)項(xiàng)目，全年新增拓展超過(guò)200個(gè)項(xiàng)目，其中包括50個(gè)飽和收入超1000萬(wàn)元的重大項(xiàng)目，2020年收入實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)的增長(zhǎng)率。此外，在城市空間服務(wù)方面，萬(wàn)物云推出“萬(wàn)物云城”品牌。報(bào)告期內(nèi)，新增廈門(mén)鼓浪嶼、江門(mén)人才島、武漢江漢區(qū)等12個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)布局10個(gè)城市，16個(gè)項(xiàng)目。

租賃住宅方面，截至2020年底，本集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理長(zhǎng)租公寓18.44萬(wàn)間，累計(jì)開(kāi)業(yè)14.24萬(wàn)間。報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)在深圳、天津、北京、珠海、濟(jì)南、西安、成都、廈門(mén)、廣州等9個(gè)重點(diǎn)城市新開(kāi)業(yè)3.3萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓。2020年，本集團(tuán)長(zhǎng)租公寓營(yíng)業(yè)收入25.40億元，同比增長(zhǎng)72.33%，整體出租率超過(guò)95%。

商業(yè)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)方面，截至報(bào)告期末，本集團(tuán)(含印力集團(tuán))累計(jì)開(kāi)業(yè)的商業(yè)面積989.8萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)商業(yè)(含非并表項(xiàng)目)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入63.22億元，同比增長(zhǎng)4.33%。其中，印力管理的商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入42.22億元，同比下降1.62%。截至報(bào)告期末，本集團(tuán)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目整體出租率87.4%，其中穩(wěn)定發(fā)展期(開(kāi)業(yè)3年以上)的商業(yè)項(xiàng)目出租率92.0%。

物流倉(cāng)儲(chǔ)方面，萬(wàn)科旗下“萬(wàn)緯物流”2020年管理項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.7億元，同比增長(zhǎng)37%，其中高標(biāo)庫(kù)和冷庫(kù)收入同比分別增長(zhǎng)29%和60%，累計(jì)在44個(gè)城市管理148個(gè)項(xiàng)目，可租賃建筑面積達(dá)1148萬(wàn)平方米。2020年萬(wàn)緯物流新開(kāi)業(yè)195萬(wàn)平方米，截至報(bào)告期末，累計(jì)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目建筑面積700萬(wàn)平方米，其中高標(biāo)庫(kù)開(kāi)業(yè)666萬(wàn)平方米，穩(wěn)定期出租率94%;冷庫(kù)開(kāi)業(yè)34萬(wàn)平方米，穩(wěn)定期使用率77%。

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