6月10日,極客網(wǎng)了解到,A股公司招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布5月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報。
2021年5月,公司實現(xiàn)簽約銷售面積133.56萬平方米,同比增加31.73%;實現(xiàn)簽約銷售金額309.65億元,同比增加38.01%。2021年1-5月,公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積579.56萬平方米,同比增加72.60%;累計實現(xiàn)簽約銷售金額1,326.45億元,同比增加69.75%。鑒于銷售過程中存在各種不確定性,上述銷售數(shù)據(jù)可能與公司定期報告披露的相關(guān)數(shù)據(jù)存在差異,以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅供投資者參考。
自2021年4月銷售及購地情況簡報披露以來,公司近期新增12個項目,情況如下:
1、佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期項目,該項目位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)水頭社區(qū)創(chuàng)客小鎮(zhèn),東至桂和路、南至規(guī)劃道路、西至廠房及待建規(guī)劃路、北至水頭工業(yè)區(qū)南一路;土地面積11,304.45平方米,計容建筑面積33,900.00平方米;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地;土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年,零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融用地40年;成交總價為40,700.00萬元人民幣,公司之控股子公司招商局置地有限公司擁有該項目33%的權(quán)益。
2、南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)項目,該項目位于南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)孫家橋村3組,東至太平路、南至江海大道、西至富興南路、北至創(chuàng)業(yè)西路;土地面積69,966.00平方米,計容建筑面積104,949.00平方米;土地用途為商住用地;土地使用年限為70年;成交總價為76,192.97萬元人民幣,公司擁有該項目23%的權(quán)益。
3、平湖市南市新區(qū)2020-74號地塊項目,該項目位于平湖市南市新區(qū),東至平湖汽車城,南至75號住宅地塊,西至規(guī)劃經(jīng)一路,北至毓秀路;土地面積66,702.50平方米,計容建筑面積146,745.50平方米;土地用途為住宅用地;
土地使用年限為70年;成交總價為95,551.00萬元人民幣,公司擁有該項目24.5%的權(quán)益。
4、平湖市南市新區(qū)2020-75號地塊項目,該項目位于平湖市南市新區(qū),東至平湖汽車城,南至規(guī)劃綠地,西至規(guī)劃經(jīng)一路,北至74號住宅地塊;土地面積18,000.00平方米,計容建筑面積39,600.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為24,948.00萬元人民幣,公司擁有該項目24.5%的權(quán)益。
5、昆明市官渡區(qū)巫家壩和甸營地塊項目,該項目位于昆明市官渡區(qū)巫家壩和甸營片區(qū),東至規(guī)劃道路,南至規(guī)劃道路,西至規(guī)劃道路,北至汕昆高速;土地面積20,362.00平方米,計容建筑面積77,375.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為83,635.54萬元人民幣,公司擁有該項目100%的權(quán)益。
6、北京市朝陽區(qū)崔各莊L04地塊項目,該項目位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng),東至規(guī)劃南皋中一路,南至規(guī)劃南皋路,西至規(guī)劃東營南路,北至規(guī)劃南皋中街;土地面積34,118.69平方米,計容建筑面積85,297.00平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為422,000.00萬元人民幣,公司擁有該項目50%的權(quán)益。
7、天津市南開區(qū)天拖中南道地塊項目,該項目位于天津市南開區(qū)天拖板塊,東至歲豐路,南至保澤道,西至簡陽路,北至中南道;土地面積34,024.40平方米,計容建筑面積98,670平方米;土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地;土地使用年限為城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服用地40年;成交總價為299,000萬元人民幣,公司擁有該項目100%的權(quán)益。
8、南京市玄武區(qū)G24地塊項目,該項目位于南京市玄武區(qū)新玄武板塊,東至北苑東路,南至丹霞路,西至恒嘉路,北至華飛路;土地面積143,666.74平方米,計容建筑面積475,537平方米;土地用途為住宅用地、商住混合用地、商辦混合用地;土地使用年限為住宅用地70年、商業(yè)用地40年;成交總價為889,000萬元人民幣,公司之控股子公司樂富投資有限公司擁有該項目100%的權(quán)益。
9、南京市建鄴區(qū)江心洲NO.2021G26地塊項目,該項目位于南京市建鄴區(qū)江心洲,東至創(chuàng)意路,南至文泰街,西至梅子洲路,北至文萃街;土地面積44,750.21平方米,計容建筑面積125,301平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為
70年;成交總價為379,000萬元人民幣,公司之控股子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司擁有該項目51%的權(quán)益。
10、南京市秦淮區(qū)NO.2021G30地塊項目,該項目位于南京市秦淮區(qū)南部新城板塊,東至承天大道,南至規(guī)劃支路,西至冶東一路,北至嘉園路;土地面積20,428.16平方米,計容建筑面積57,199平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為207,000萬元人民幣,公司之控股子公司廣州招商房地產(chǎn)有限公司擁有該項目51%的權(quán)益。
11、鄭州市美景美境4#地塊項目,該項目位于鄭州市金水北核心區(qū),南至黃埔路,西至洛陽路;土地面積16,739.05平方米,計容建筑面積58.586.68平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為27,820.00萬元人民幣,公司擁有該項目60%的權(quán)益。
12、鄭州市美景青寨B地塊項目,該項目位于鄭州市惠濟區(qū)核心區(qū),東至桂圓北街,南至金光路,西至園北路,北至大河路;土地面積53,013.52平方米,計容建筑面積79,520.28平方米;土地用途為住宅用地;土地使用年限為70年;成交總價為60,491.00萬元人民幣,公司擁有該項目60%的權(quán)益。
上述新增項目情況統(tǒng)計口徑包含公司參與投資的全部房地產(chǎn)項目。鑒于未來公司可能就部分項目引入合作者,影響招商蛇口在項目中所占權(quán)益比例。上述比例供投資者作階段性參考。
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