“多馬甲搶地”遭5個城市發(fā)文禁止,房企拿地難度加大

6月16日,極客網(wǎng)了解到,在集中供地如火如荼的大背景下,為了規(guī)范行業(yè)和降溫土拍市場,更多土拍規(guī)則也已出爐。據(jù)統(tǒng)計,目前已有東莞、無錫、南京、蘇州、南昌5個城市相繼發(fā)文,限制“多馬甲搶地”。

何為“馬甲拿地”,顧名思義馬甲就是公司的替身,類似于空殼公司。而注冊空殼公司越多,意味著搶到地塊的概率越大。所以,在保證金不高的背景下,很多房企會通過設(shè)立多個“馬甲”來增加自己拍地的成功率。

據(jù)了解,為“迎接”土拍大戰(zhàn),多家房企鋌而走險、提前布局,馬甲公司遍地。

以蘇州土拍為例,今年3月,蘇州出讓的一塊地被471個房企馬甲圍獵,其中就包括了頭部房企世茂股份、中海地產(chǎn)等,平均每個房企有幾十個馬甲同時到場。同時也有不少房企是在土拍前夕,突然密集成立子公司。

如天眼查信息顯示,金地集團于上月對外投資新增15家房地產(chǎn)咨詢公司。除了太倉棲吳房地產(chǎn)咨詢有限公司成立于5月17日外,另外14家皆于5月18日成立。這15家公司注冊地均在太倉,皆由金地100%持股,注冊資本都為50萬元,法人都是馮家生。

對此,地產(chǎn)分析師嚴躍進表示,一天設(shè)立14個咨詢公司的做法顯然不在正常經(jīng)營的概念中,“如果企業(yè)是用于具體經(jīng)營的,不會這么倉促和批量去注冊企業(yè)的,所以多半都是有其他用途,例如用于馬甲式的拿地?!?/p>

無獨有偶,信息顯示,旭輝控股也突然新增7家對外投資公司。7家子公司皆成立于5月11日,由旭輝控股100%持股。其中有6家注冊地在太倉,注冊資本皆為100萬元,法人為旭輝集團副總裁兼上海區(qū)域集團總裁方軼群。

此外,綠城中國在5月7日成立了6家全資子公司,注冊地皆在太倉,注冊資本均為1000萬元,法人為綠城建筑科技集團總經(jīng)理賴圣場。

“馬甲”橫飛的劇情不僅發(fā)生在蘇州,房企們在各城市土拍時的小心思,均引起當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機構(gòu)的注意。

旭輝CEO林峰同時表示,這一輪集中土拍的一些城市,馬甲的數(shù)量太多,已經(jīng)引起媒體和政府部門的關(guān)注,有些城市已經(jīng)明確不得馬甲報名,估計其余的城市在審核是否為馬甲的條件上也會嚴格控制。

極客網(wǎng)企業(yè)會員

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。

2021-06-16
“多馬甲搶地”遭5個城市發(fā)文禁止,房企拿地難度加大
據(jù)統(tǒng)計,目前已有東莞、無錫、南京、蘇州、南昌5個城市相繼發(fā)文,限制“多馬甲搶地”。

長按掃碼 閱讀全文