6月23日,極客網(wǎng)了解到,今日由新濠中山及中山雅辰分別擁有51%及49%的項(xiàng)目公司中山新濠雅創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以總代價(jià)40億元人民幣(下同)成功競(jìng)拍項(xiàng)目土地(中國(guó)廣東省中山市南朗鎮(zhèn)西四圍)的土地使用權(quán)。根據(jù)項(xiàng)目合作協(xié)議的條款,合營(yíng)伙伴將透過項(xiàng)目公司共同開發(fā)項(xiàng)目土地。
訂約方A(中山雅辰連同中山雅居樂)于項(xiàng)目的總承擔(dān)將為約56.5億元,訂約方B(新濠中山連同溢培)于項(xiàng)目的總承擔(dān)將不少于4億元。
同日,雅居樂集團(tuán)的間接全資附屬公司中山雅居樂與廣州長(zhǎng)源(各擁有中山雅辰50%股權(quán))訂立特殊目的公司合作協(xié)議,據(jù)此,中山雅居樂及廣州長(zhǎng)源同意按其于中山雅辰的股權(quán)百分比的比例向中山雅辰投入注冊(cè)資本及╱或提供財(cái)務(wù)資助,以發(fā)展項(xiàng)目土地。
資料顯示,該項(xiàng)目涉及在項(xiàng)目土地上的綜合性物業(yè)開發(fā),占地面積約50.4萬平方米。項(xiàng)目土地由多幅地塊組成,該等地塊出讓年限介乎40年至70年,視乎各自的用途分類而定。
項(xiàng)目公司注冊(cè)資本約1.37億元,自成立以來尚未開始任何實(shí)質(zhì)性業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議,此次中山雅辰及新濠中山將分別向項(xiàng)目公司注資約7.83億元及8000萬元。于該等出資完成后,項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本將增加至10億元。
訂約方B將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊,而訂約方A將負(fù)責(zé)開發(fā)主題樂園項(xiàng)目地塊以外的項(xiàng)目土地(“非主題樂園項(xiàng)目地塊”)。
有關(guān)交易的目的,雅居樂集團(tuán)認(rèn)為,項(xiàng)目合作協(xié)議及特殊目的公司合作協(xié)議項(xiàng)下的合作使集團(tuán)、廣州長(zhǎng)源與新濠國(guó)際相互共享資源及優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),有益于項(xiàng)目土地的開發(fā)。
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