恒大物業(yè)把中國恒大告了 法院已立案

11月29日消息，11月28日，恒大物業(yè)發(fā)布公告稱，有關(guān)本集團約人民幣134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強制執(zhí)行一事，全資附屬公司金碧物業(yè)對深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團貴陽置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團有限公司及中國恒大集團（責(zé)任方）就約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強制執(zhí)行的追償事宜，已向廣東省廣州市中級法院提起訴訟。

恒大物業(yè)方面要求責(zé)任方償還款項約19.96億元以及暫計利息約1.52億元，集團已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

其實，“134億存款被質(zhì)押”發(fā)生在恒大物業(yè)審核2021年度財務(wù)報告的過程中。根據(jù)此前“134億存款質(zhì)押”事件獨立調(diào)查結(jié)果，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大物業(yè)的6家附屬公司通過8家中國境內(nèi)商業(yè)銀行，為多家第三方公司（作為被擔(dān)保方）融資提供該質(zhì)押，相關(guān)的資金透過部分被擔(dān)保方及多家通道公司（扣除費用后）劃轉(zhuǎn)至中國恒大。

該質(zhì)押的目的，是繼續(xù)利用專項融資業(yè)務(wù)，為集團其他營運及財務(wù)需要獲得資金，包括支付在2021年不同時間點到期的負(fù)債或應(yīng)付款。

據(jù)悉，自2021年9月至12月期間，因質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，觸發(fā)質(zhì)權(quán)實現(xiàn)條件，被銀行強制執(zhí)行的恒大物業(yè)附屬公司存單質(zhì)押的總計價值為134億元。根據(jù)此前恒大物業(yè)所發(fā)布的公告，其質(zhì)押的存款分為三組，第一組存單質(zhì)押擔(dān)保20億元，第二組存單質(zhì)押擔(dān)保27億元，第三組存單質(zhì)押擔(dān)保87億元，此次恒大物業(yè)向中國恒大追討的是第一組存款。

在業(yè)內(nèi)人士看來，由于中國恒大身陷困境，恒大物業(yè)要追回這筆款項的難度較大。今年8月，恒大物業(yè)曾表示，其暫未與恒大集團達(dá)成償還方案，管理層評估了這筆款項的可收回性，對134億元應(yīng)收款項進行全額撥備。

此前，恒大物業(yè)表示，自知悉該買押擔(dān)保后，立即開展內(nèi)部監(jiān)控檢討、人員培訓(xùn)及調(diào)整等補救措施，并接受獨立調(diào)查委員會建議，積極落實各項救濟措施，持續(xù)向第三方及恒大集團開展追償工作。

相比恒大系的兩家上市公司——中國恒大、恒大汽車，恒大物業(yè)是基本面相對較好的一家。

恒大物業(yè)此前發(fā)布的2023年中期報告顯示，上半年實現(xiàn)收入61.45億元，較2022年同期的57.88億元增長6.2%，其中來自非關(guān)聯(lián)方的收入占比約98.9%；凈利潤7.90億元，凈利率約為12.9%。

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