文|金融時(shí)報(bào)
3月22日訊，中國(guó)綜合企業(yè)集團(tuán)復(fù)星國(guó)際(Fosun International)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部門(mén)在全球十多個(gè)城市開(kāi)設(shè)了辦事處，試圖與有意投資全球房地產(chǎn)的中資集團(tuán)攜手合作。
復(fù)星地產(chǎn)控股(Fosun Property Holdings)總裁龔平(Alex Gong)表示，長(zhǎng)期而言，他不認(rèn)為中國(guó)政府對(duì)資金外流的限制會(huì)阻礙其結(jié)盟計(jì)劃，盡管他承認(rèn)這些限制“目前正在產(chǎn)生影響”。
龔平在首次參加歐洲主要房地產(chǎn)會(huì)議MIPIM時(shí)接受了英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的采訪，他表示復(fù)星力求打造一個(gè)由尋求投資于全球房地產(chǎn)的中資銀行、保險(xiǎn)公司、富裕個(gè)人以及家族理財(cái)室組成的“投資者網(wǎng)絡(luò)”。
他說(shuō)，這一投資主體不但會(huì)動(dòng)用復(fù)星自己的資金，還會(huì)使用其他中資機(jī)構(gòu)投資者的資金。“到目前為止的收購(gòu)主要還是用的來(lái)自復(fù)星的資金，但今后我們也同樣渴望動(dòng)用第三方資本。”
復(fù)星于1992年由自稱“中國(guó)沃倫•巴菲特(Warren Buffett)”的郭廣昌在上海建立，該集團(tuán)近年在海外積極擴(kuò)張，在包括金融服務(wù)集團(tuán)在內(nèi)的多種資產(chǎn)上支出了巨額資金。
該集團(tuán)收購(gòu)的物業(yè)包括3.45億歐元的意大利裕信銀行(UniCredit)前總部、3億英鎊的倫敦托馬斯摩爾廣場(chǎng)(Thomas More Square)樓盤(pán)、以及7.25億美元的紐約大通曼哈頓廣場(chǎng)一號(hào)(One Chase Manhattan Plaza)大樓。
限制資金外逃的政策引發(fā)了對(duì)未來(lái)中國(guó)對(duì)外投資資金流的擔(dān)憂，但龔平表示：“我不認(rèn)為(政府)在關(guān)緊大門(mén)——此舉在更大程度上只是實(shí)行例行的限制，以確保(資金流動(dòng))平穩(wěn)。在過(guò)去一年里，中國(guó)政府試圖通過(guò)引入資本管制來(lái)約束中資集團(tuán)的全球擴(kuò)張，包括針對(duì)為收購(gòu)而試圖轉(zhuǎn)移資金的企業(yè)的嚴(yán)格審批程序。
“人們并沒(méi)有逃離中國(guó)，他們只是在平衡中國(guó)和世界其他地區(qū)之間的資產(chǎn)配置。”他還表示，復(fù)星仍然是中國(guó)境內(nèi)“非常積極”的投資者，并提到上月在國(guó)內(nèi)的一宗200萬(wàn)美元的購(gòu)地交易。
復(fù)星的地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)在東京、倫敦、里斯本、紐約、蘇黎世、悉尼、圣保羅、莫斯科、新加坡、米蘭、首爾、孟買(mǎi)、法蘭克福和華沙設(shè)立了辦事處。
龔平表示，該公司正在收購(gòu)法國(guó)上市集團(tuán)巴黎地產(chǎn)基金(Paris Realty Fund) 50.1%的股份，把目光投向倫敦和紐約等“熱門(mén)”市場(chǎng)以外的其他市場(chǎng)。
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