春節(jié)結束已經過了一個月的時間，對于返鄉(xiāng)過年的買房者們來說，看到家鄉(xiāng)這一年來房價的“巨大”變化，再加上往年春節(jié)后房價似乎都要抬頭的這種感知，不少買房者心里又犯起了難：春節(jié)后房價還會漲嗎?春節(jié)后是不是可以放心買房了?這兩個問題縈繞在買房者心中。其實，2019年剛需買房不妨記住以下這3句話，或許對買房者有所幫助。
第一，控制房價非本輪調控最終目標。新華社曾發(fā)文《“房住不炒”讓房價漸回理性》，再次直指買房者最關心的房價問題。該文既肯定了樓市調控一年多以來全國熱點城市樓市逐步退燒的成果，也再次給剛需購房者吃了一顆“定心丸”，預示了未來房價的走向。文章指出“房價控制并非本輪調控終極目標”，一方面說明要加快推進房地產長效機制，大力發(fā)展租售并舉，推動“二次房改”的來臨;另一方面表明樓市調控短期內不會放松，將花大力氣抑制房價非理性上漲的因素，促使房價回歸到居住的本質屬性。
第二，差別化樓市調控政策不會放松。與從前的一刀切相比，2019年調控主要體現(xiàn)在差別化。對買房者而言，主要是“滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房”。對各個城市而言，一二線城市樓市調控放松的可能性不大，2019年不排除房價持續(xù)下跌和越來越多城市房價下跌的可能性;而庫存較多的三四線城市和縣城依舊以去庫存為主，這類城市房價下跌的可能性較小;熱點三四線城市或迎來成交量的回落。不過今年三四線城市具體走向還要看當?shù)氐呐锔牟疬w情況。
第三，投機炒房者已經失去了“春天”。之前抱著對房價上漲的強烈預期，一部分投機炒房客出手了部分房源，一部分為了贏得一絲喘息機會則拆東墻補西墻。雖然樓市調控持續(xù)高壓，但炒房客并不甘心也不認為樓市會就此“沒落”，正如一位網(wǎng)友所說，“你永遠叫不醒裝睡的人”。不難看出，雖然冬天即將遠去，但對房價起到推波助瀾作用的投機炒房客卻并不會迎來“春天”。
長期以來，房價一直是買房者最關心的問題，而過往的“經驗”也讓買房者對房價上漲保持了強烈預期。但在“房住不炒”的定位下，對于更多隨著房價上漲而無法購房的剛需朋友，也可以選擇耐心等待房價回調再買房。比較目前租賃房源也在加大供應，市場整體租賃質量上升，未來租金變化也會趨于穩(wěn)定。作為國內最大的租房信息入口，58同城更是致力于為租客提供更好的租房體驗，平臺中的安選房源集合了真實、優(yōu)質的房源信息，讓租客放心租房的同時，租到好房源，提高生活質量。未來58同城還將不斷優(yōu)化平臺，讓租客便捷安心租好房。
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