研究報告：房地產(chǎn)對城市脫碳至關(guān)重要

全球房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行(JLL)正在與企業(yè)和政府合作，快速實現(xiàn)城市脫碳，該公司最新的全球研究揭示了城市應(yīng)對氣候危機的未來前景。

簡而言之，仲量聯(lián)行認(rèn)為我們正處于一個轉(zhuǎn)折點。我們需要立即采取行動。

仲量聯(lián)行對全球 32 個城市中心的脫碳城市和房地產(chǎn)研究表明，房地產(chǎn)對排放的貢獻平均為 60%，在世界上最大的商業(yè)中心中甚至更高——倫敦高達 78%，東京高達 73%，華盛頓特區(qū)為 71%，巴黎為 70%，紐約為 66%。

仲量聯(lián)行承認(rèn)，城市政府正在制定雄心勃勃的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，但表示，解決建筑有形和可操作的碳排放的計劃往往沒有包括在內(nèi)。仲量聯(lián)行隨后敦促房地產(chǎn)業(yè)主、投資者、開發(fā)商和占用者采取其他可持續(xù)發(fā)展措施，以創(chuàng)造一個凈零環(huán)境。

該研究發(fā)現(xiàn)，在各市制定的政策、房地產(chǎn)行業(yè)的影響和氣候科學(xué)(表明需要達到排放峰值以限制全球變暖)之間存在顯著差異。研究發(fā)現(xiàn)，在推進脫碳方面最成功的城市將是那些能夠平衡監(jiān)管、激勵、創(chuàng)新和加速器的城市。

這家全球商業(yè)房地產(chǎn)公司表示，為了實現(xiàn)凈零經(jīng)濟，城市政府需要像對待其他可持續(xù)發(fā)展倡議一樣認(rèn)真對待房地產(chǎn)脫碳，并在監(jiān)管、激勵、強制和倡導(dǎo)之間找到適當(dāng)?shù)钠胶狻?/p>

報告發(fā)現(xiàn)，領(lǐng)先城市了解伙伴關(guān)系對幫助中小企業(yè)提高可持續(xù)性的重要性。

報告指出，實現(xiàn)凈零目標(biāo)的最大差距之一是綠色能源電網(wǎng)——這是企業(yè)無法直接控制的挑戰(zhàn)，往往需要在多個城市或國家層面進行更大規(guī)模的合作。jll發(fā)布的新聞稿寫道:“為了應(yīng)對這一廣度和緊迫性的挑戰(zhàn)，城市將需要與鄰近的地方、州和國家政府合作，開發(fā)大規(guī)模的可再生能源和存儲基礎(chǔ)設(shè)施。”“城市政府在綠化當(dāng)?shù)啬茉淳W(wǎng)絡(luò)方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用，而房地產(chǎn)行業(yè)對這方面幾乎沒有直接控制。如果不對電網(wǎng)進行脫碳，建筑業(yè)主在減少碳排放方面所能達到的目標(biāo)就會受到限制?！彼呀?jīng)脫離了房地產(chǎn)行業(yè)的掌控。

仲量聯(lián)行可持續(xù)發(fā)展服務(wù)和ESG全球主管GuyGrainger表示:“私營部門和地方政府之間的伙伴關(guān)系對于推動經(jīng)濟脫碳取得切實進展至關(guān)重要，尤其是在需要對現(xiàn)有建筑存量進行大量改造的全球北方地區(qū)?！薄叭绻@種情況沒有發(fā)生，預(yù)計地方政府將出臺對建筑標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)厲監(jiān)管和處罰措施——隨著各個城市競相追求零建筑標(biāo)準(zhǔn)，將會有贏家和輸家?！?/p>

該研究警告說，總的來說，在全球范圍內(nèi)，政策滯后于科學(xué)，這讓私營部門有更大的責(zé)任帶頭采取氣候行動。仲量聯(lián)行表示，不建議等待監(jiān)管采取行動，現(xiàn)在采取行動的企業(yè)將擁有更有彈性的資產(chǎn)，甚至擁有競爭優(yōu)勢。

該研究還確定了知識共享和加速器項目在促進現(xiàn)有建筑改造方面發(fā)揮的關(guān)鍵作用，特別是對小業(yè)主和住戶。在發(fā)達城市，到2050年80%的建筑存量已經(jīng)建成。為了實現(xiàn)2050年的目標(biāo)，每年的翻新率需要超過3%(目前為1-2%)，這使得政府和大小實體之間的可持續(xù)實踐知識共享對于保持步伐至關(guān)重要。

該報告提到了幾個城市在減少建筑排放方面的創(chuàng)新做法，其中包括紐約市，它制定了一系列全球最嚴(yán)格的地方法律;新加坡和溫哥華，已制定整體綠化措施;巴黎和阿姆斯特丹率先考慮了隱含碳;倫敦和洛杉磯在生物多樣性方面走在前列；以及東京鼓勵建筑業(yè)主減少排放的限額與交易計劃。

多倫多的“轉(zhuǎn)型氣候行動計劃”(TransformTOClimateActionPlan)的目標(biāo)是，到2050年，對現(xiàn)有建筑進行100%的改造，實現(xiàn)能源性能平均提高40%。通過更好的建筑伙伴關(guān)系(BBP)，多倫多市提供能源報告和基準(zhǔn)、改裝貸款和建筑支持專業(yè)知識，以提高所有建筑類型的能源效率。BBP已經(jīng)支持了超過2600個項目，減少了81萬噸的二氧化碳排放。

在更大范圍內(nèi)，這項研究強調(diào)了如何需要跨界合作，特別是幫助減輕氣候變化對地球的最壞影響，特別是對全球南方最脆弱的城市。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。