設施管理(FM)如何支持可持續(xù)發(fā)展議程

氣候變化是一個不容忽視的問題，但設施管理企業(yè)在幫助客戶將更多綠色解決方案納入其業(yè)務計劃方面可以發(fā)揮什么作用？

以英國為例，英國政府已承諾到 2050 年實現(xiàn)溫室氣體凈零排放。作為其中的一部分，他們敦促企業(yè)，尤其是中小企業(yè)，到 2030 年將排放量減半，到 2050 年實現(xiàn)凈零排放。

假設企業(yè)希望專注于環(huán)保解決方案。在這種情況下，設施管理公司完全有能力就如何將氣候變化適應力納入他們所做的一切提出建議。

氣候變化到底是什么？

氣候變化是天氣模式的持續(xù)全球和區(qū)域變化，雖然氣候變化的影響因地區(qū)而異，但它們通常包括：

盡管國際社會為減緩氣候變化做出了努力，但我們必須解決它對我們日常生活的影響，尤其是因為它的影響預計將對幾代人產生影響。

結合智能技術以減輕建筑物對環(huán)境的影響

簡單考慮一下電力對當今世界的巨大影響，很明顯我們很容易理解為什么要采用耗電量少得多的智能設備。LED 等電器使用的電量非常少，因此產生的廢物也較少。

智能技術的其他關鍵節(jié)能方面包括定時器、遠程控制和自動關閉。智能設備不會在不需要時讓電器一直開著，而是可以檢測到房間里沒有人，然后關燈以節(jié)省電能。

可以進一步配置反應式照明，以便僅照亮占用的空間；例如，坐在房間里一張桌子前的人可以點亮那個區(qū)域。沒有必要為一個人照亮整個辦公室。但僅僅減輕全球變暖的原因是不夠的。隨著我們的氣候變得更加不穩(wěn)定，下一步是建立復原力。

企業(yè)可能會覺得采取新措施來解決問題會花費更多。盡管如此，設施管理公司可以幫助建議彈性計劃如何減輕氣候變化的后果，但也可以幫助降低運營成本。

解決建筑管理中的氣候變化問題需要研究和周密的規(guī)劃。由于天氣行為各不相同，全球變暖的影響因地區(qū)而異，因此沒有靈丹妙藥。

我們建議第一步是進行脆弱性評估。作為設施經理，我們了解我們酒店的運營以及我們的客戶如何開展業(yè)務。我們完全有能力評估各種形式的財產和設施如何應對惡劣天氣等，并找出任何弱點。

還必須確定圍繞增強彈性或為綠色倡議引入更多公共資金的不斷發(fā)展的立法。

雖然具體的場所解決方案會因位置和設施需求而異，但以下是一些提高能源使用和水消耗彈性的一般想法。

實施物聯(lián)網(wǎng)解決方案以提高能源效率

由于氣候變化的主要原因之一是溫室氣體排放，因此減少能源使用成為建立復原力和可持續(xù)性的核心重點也就不足為奇了。

實施物聯(lián)網(wǎng)解決方案有助于降低能耗，從而改善建筑物的能源使用。建筑物使用的能源越少，如果它們與國家電網(wǎng)隔絕，它們的彈性就越大。

集成樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 以降低能耗已成為標準的前進方向。

由 BMS 軟件觸發(fā)的警報可以直接發(fā)送到設施管理公司的總機，并且可以分配一名工程師處理事件。借助房間預訂軟件，會議室和辦公室可以實現(xiàn)自動化，僅在使用時供電。

通過這種方式，資源管理的負擔可以在設施管理和業(yè)主之間分擔，從而減少排放并增加儲蓄。

其他措施包括使用可再生能源系統(tǒng)，例如安裝太陽能裝置以提供備用電源。關鍵是要減少建筑物對一種特定能源的依賴。

管理用水量的重要性

氣溫上升和熱浪增加增加了發(fā)生干旱的可能性，使水資源保護成為增強抵御能力的重要因素。在干旱和缺水時期，對水的依賴程度較低且具有水循環(huán)計劃的建筑物本質上更具彈性。

與能源效率和公用事業(yè)優(yōu)化一樣，管理建筑物的用水需求和使用可以使其更能適應不斷變化的環(huán)境。將水循環(huán)納入結構將使其在缺水情況下更加穩(wěn)健。

其他用水選擇包括使用蓄水池收集和儲存夏季灌溉用水，以及減少耗水量大的制冷設備。即使調整設施周圍的景觀以適應耐旱植被，也可以在不影響整體外觀的情況下起到節(jié)約用水的作用。

設施管理處于提高建筑物應對天氣變化能力的最前沿

雖然許多企業(yè)已將可持續(xù)發(fā)展置于其業(yè)務運營的核心，但對一些企業(yè)而言，采取措施實現(xiàn)這些目標似乎令人望而生畏。設施管理公司可以在提高建筑物應對天氣變化能力的解決方案方面發(fā)揮關鍵作用。

我們無法單獨解決氣候變化問題，但作為國際社會的一份子，我們可以盡自己的一份力量，幫助減少其負面影響，造福全人類。

本文作者：Precision FM 首席執(zhí)行官 Brij Thankey

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