貝殼找房尋求IPO，含著金湯匙出生就一本萬(wàn)利了嗎？

極客網(wǎng)·創(chuàng)業(yè)創(chuàng)投7月7日 “只要做成貝殼，愿意付出任何代價(jià)”是左暉在與高管據(jù)理力爭(zhēng)時(shí)的表態(tài)。如果兩年多過(guò)去，貝殼也從一個(gè)小小的平臺(tái)成長(zhǎng)為一只估值過(guò)百億美金的獨(dú)角獸。通常按照劇本里的既定原則，上市是貝殼找房的下一步計(jì)劃。

近日有媒體報(bào)道“貝殼找房正尋求IPO，計(jì)劃融資10億-20億美元，目前處于向潛在基石投資者詢價(jià)階段”；這其實(shí)并不是貝殼第一次被傳上市，早在6月初的時(shí)候就有消息稱貝殼很有可能會(huì)在美國(guó)或者香港尋求上市，但最后都被官方予以否認(rèn)。

上線于2018年4月的貝殼找房主要是提供二手房、新房、租賃和家裝等居住服務(wù)；經(jīng)過(guò)兩年的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)駐全國(guó)110個(gè)城市，入駐合作的品牌超過(guò)250個(gè)，連接門店達(dá)到4萬(wàn)家，并且月活躍用戶數(shù)也超過(guò)了3500萬(wàn)。

作為一家年輕的企業(yè)，貝殼找房的成績(jī)已經(jīng)相當(dāng)矚目；而與這些數(shù)據(jù)一樣備受關(guān)注的還有它的融資能力。迄今為止，貝殼找房已經(jīng)完成了D+輪融資，總?cè)谫Y金額就超過(guò)了24億美元；此前的D輪融資也超過(guò)了12億美元，投資方包括軟銀愿景、紅杉資本、騰訊、華興資本等知名投資機(jī)構(gòu)坐鎮(zhèn)，大公司的背書也讓貝殼找房在市場(chǎng)中如魚得水。

很少有人知道貝殼找房其實(shí)是鏈家內(nèi)部孵化出的項(xiàng)目。作為傳統(tǒng)的房屋中介，鏈家在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代逐漸落后，58同城和安居客等崛起也讓鏈家意識(shí)到互聯(lián)網(wǎng)在線上傳播的優(yōu)勢(shì)，而貝殼找房就承載著鏈家的“互聯(lián)網(wǎng)夢(mèng)想”。

和鏈家僅服務(wù)于內(nèi)部員工和平臺(tái)客戶的范疇不同，貝殼找房是針對(duì)B端的新經(jīng)紀(jì)平臺(tái)，經(jīng)紀(jì)人也可以跨門店、跨城市、跨品牌合作促單，同時(shí)貝殼也承載著自營(yíng)的重任，除了鏈接原本的門店搬到了線上之外，其旗下的加盟品牌德祐也在其中，綜合來(lái)說(shuō)，貝殼找房更像是“自營(yíng)+平臺(tái)”一體化的商業(yè)模式。

但但我愛我家董事長(zhǎng)來(lái)看，“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司需要真正的平臺(tái)，如果一家自稱是平臺(tái)的企業(yè)，既要做線上，又要做線下，既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，這在商業(yè)倫理和操作邏輯上是絕對(duì)不能被接受的?！?/p>

對(duì)于貝殼來(lái)說(shuō)，鏈接和德祐都是直系，盤源也會(huì)優(yōu)先考慮到自己的直屬利益，這就決定了貝殼無(wú)法一碗水端平，在一定程度上會(huì)傷害到其他品牌商的利益，“反殼聯(lián)盟”也因此形成，均指向貝殼的“壟斷和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)”。

貝殼找房的迅速發(fā)展離不開資本的助推，但不管對(duì)哪個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，超乎尋常的增長(zhǎng)速度總是會(huì)帶來(lái)各種各樣的亂象，公司跑得太快管理上的問(wèn)題也日益凸顯。此前鏈家就深陷“黑中介”的輿論之中，資本的子彈讓鏈家有了在市場(chǎng)收購(gòu)的底氣，但傳統(tǒng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并無(wú)太多的想象空間，也促使了貝殼找房的橫空出世。

對(duì)于貝殼來(lái)說(shuō)，上市不是終點(diǎn)，而是一個(gè)新的起點(diǎn)。平臺(tái)的創(chuàng)新模式能否在市場(chǎng)中走通，以及在發(fā)展過(guò)程中這種模式所帶來(lái)的問(wèn)題能否被合理解決才是至關(guān)重要的。

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