近日，城市青年公寓品牌樂(lè)乎對(duì)外宣布完成數(shù)千萬(wàn)人民幣A輪融資，復(fù)興地產(chǎn)進(jìn)行戰(zhàn)略投資。
集中式長(zhǎng)租公寓近幾年都是資本關(guān)注的重要領(lǐng)域，分集中式公寓、分散式公寓，根據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈分又可分為三類(lèi)，公寓運(yùn)營(yíng)商、第三方SaaS服務(wù)系統(tǒng)、分期支付等金融服務(wù)平臺(tái)，而除常見(jiàn)2C產(chǎn)品外也有了2B的產(chǎn)品形態(tài)。
樂(lè)乎作為公寓運(yùn)營(yíng)商，其模式不同于其它品牌公寓的包租直營(yíng)，而是定位自己為第三方服務(wù)商，提供聯(lián)合開(kāi)發(fā)和物業(yè)托管這兩大服務(wù)，既首先幫助資管平臺(tái)、基金公司、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等完成公寓的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)，隨后提供后續(xù)的運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)，包括招租、門(mén)店管理、物業(yè)保潔及社群運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。
簡(jiǎn)單的看，樂(lè)乎輸出符合項(xiàng)目需求的設(shè)計(jì)與公寓產(chǎn)品，幫助物業(yè)持有者、投資商、開(kāi)放商進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目營(yíng)收和地產(chǎn)增值。
樂(lè)乎輕資產(chǎn)的模式比常見(jiàn)品牌公寓的包租直營(yíng)，能實(shí)現(xiàn)更快發(fā)展和復(fù)制，一來(lái)物業(yè)持有者不會(huì)因租售錯(cuò)過(guò)資產(chǎn)增值，二來(lái)樂(lè)乎提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，讓想自營(yíng)公寓的業(yè)主方不用擔(dān)心項(xiàng)目的成本控制和后續(xù)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
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