特朗普當選將如何影響美國房地產(chǎn)眾籌？

11月8日，特朗普在美國總統(tǒng)大選意外獲勝，整個世界為之震驚。此前，其民主黨競爭對手被普遍看好，有些媒體認為其贏面大于九成。

特朗普當選次日，全球市場便收到了沖擊，期貨市場所受波及最深。正當金融市場消化大選結果，厘清其對每個人未來所造成的影響之際，筆者決定與房地產(chǎn)眾籌屆人士談話，衡量其對此事件的反應與預期。

來自芝加哥CFXMarkets的JordanFishfeld認為，單從金融市場的角度看，盡管代價不小，但特朗普當選和共和黨執(zhí)政將成為“該行業(yè)增長的一個契機。特朗普的一項主要政見便是監(jiān)管政策有損經(jīng)濟。我認為可以預計監(jiān)督和管理將有所放寬。這將有助資金流向小中企業(yè)，也將極大地助益眾籌。

Groundfloor聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEOBrianDally也認為，特朗普當選是項發(fā)展契機。但是他認為導致這一結果的原因在于，“大選結果似乎給金融市場帶來了波動。波動性似乎將吸引更多投資著投資房地產(chǎn)等實體經(jīng)濟?！?/p>

其他人，例如ConnectedInvestors的CTOMartyCoyne則更為樂觀。“特朗普因為項目吸引注資所在用的策略與面臨的挑戰(zhàn)聞名。考慮到他的背景，我認為他應該會贊同任何對房地產(chǎn)投資商吸引注資有利的舉動?！?/p>

Coyne重申特朗普及其共和黨主導的國會將會減少監(jiān)管，助力市場。他還特別提及特朗普曾批評《多德-弗蘭克法案》(Dodd-Frankfinancialregulationlaw)。該法案是奧巴馬首次任期內(nèi)廣受好評的政措之一。Coyne還就特朗普重建國家基建計劃及其對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的積極影響發(fā)表了看法。GouldandRatner的房地產(chǎn)律師JordanUditsky也呼應了這一情緒。

作家、眾籌金融教育者DaraAlbright贊同了這一觀點，并且還將其對金融業(yè)造成的影響與英國脫歐公投做了比較。她認為英國脫歐與特朗普執(zhí)政都是個“契機”。

Albright表示：“我們的市場支離破碎，對小投資者、小企業(yè)及小企業(yè)家不利。特朗普執(zhí)政可能有助大家回歸相互投資、社區(qū)投資、P2P投資等形式。市場動蕩之際，人們采取的便是這種模式，認為其是個嚴格的體系。我認為，這對我們行業(yè)來說是項進行變革的機遇。”

然而，并非所有的受訪者都持樂觀態(tài)度。MarkRoderick是FlasterGreenbergPC的股東，運營一家眾籌網(wǎng)站／博客。他便對特朗普上臺帶來的積極影響持保留態(tài)度。

Roderick以頗為憂慮的語氣表示：“觀察了大選之夜海外市場及金融市場的走勢后，我的首要憂慮就是特朗普上臺及其共和黨主導的國會實施的政策將導致經(jīng)濟陷入衰退?！?/p>

當提及全球市場愈發(fā)不穩(wěn)定是否會導致房地產(chǎn)業(yè)投資有所增加時，Roderick的答案是否定的?！叭藗儾粫x擇投資房地產(chǎn)業(yè)。若人們感到憂慮，那么他們會把資金投向金融業(yè)，這也是正確的選擇?！?/p>

誠然，有關新屆政府上臺將會對房地產(chǎn)眾籌屆造成影響的意見與預期眾說紛紜，但大多保持審慎樂觀態(tài)度。

也許Groundfloor的BrianDally的措辭最為恰當：“房地產(chǎn)眾籌業(yè)仍是新興行業(yè)，尚在發(fā)展之中，無論如何都會發(fā)展。房地產(chǎn)眾籌業(yè)處在上升期?！?/p>

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